パイプクリーナー | ビーエヌクリーンが排水の油脂詰まりを解決・改善！明治製菓の業務用バイオパイプクリーナー

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カートの中身

カートは空です。

ホテル・旅館・レストラン関係者さんへ　知られていない厨房排水の現状を知っておきましょう。
	●排水配管から悪臭が出てこない仕組み ●詰まってしまった排水の様子 ●苛性ソーダ系を定期的に使っている方へ	●油脂汚れで詰まりやすくなった排水環境 ●詰まってからワイヤー式クリーナーを使う対処 ★硬くなった油脂汚れの除去・予防する方法


客室の洗面排水の髪の毛による不調を直す　【業者の手順】宿泊施設では髪の毛による洗面の不調に気づいた時に掃除の方が簡単に改善できちゃいます！
		客室の洗面の不調の直し方【手遅れになる前にやってください編】　細かい事からコツコツ改善しましょう

不調の種類・原因　-症状別分析- 【台所の流し台・シンクの排水編】
		症状① 排水が完全に流れなくなった症状② 排水が溜まったが少しずつ流れていく症状③ 排水の流れが悪い・遅い症状④ 排水が流れるときにボコボコ音がする症状⑤ 排水溝から悪臭・異臭がする

一般住宅の方のために当店オリジナルの取扱説明書をお付けしております。
		ビーエヌクリーンやパイパスは業務用洗浄剤なのでメーカーの一般住宅向け取扱説明書が存在しません。適切に使用すれば効果の高い業務用洗浄剤を一般の方にも使っていただきたい！このような思いから開店当初より一般向けオリジナル取扱説明書をお付けしております。

トップページ	●台所・厨房のつまり	■ ビーエヌクリーンとは？	★ワイヤーブラシを考え中の人へ
詰まりの基礎知識【原因編】	●トイレのつまり	└ ビーエヌクリーンの使い方	★厨房で調理をしている方へ
詰まりの基礎知識【予防編】	●ユニットバスのつまり	■ パイパスとは？	★飲食店・宿泊施設の経営の方へ
◆洗面台の排水の構造	★ビーエヌクリーンの分解の様子	└ パイパスの使い方	★強力すぎて詰まっちゃう理由！？
◆流し台の排水の構造	★苛性ソーダ系の分解の様子	★ビーエヌクリーンの欠点	◎送料・支払い方法について

	・厨房の側溝・流し台の排水	・台所の流し台の排水

・ お風呂･ユニットバスの洗い場や浴槽の排水


	・洗面台の排水	・洋式水洗トイレ

※それぞれの場所において、不調の原因は異なります。
また、記載していない原因や対処法もございます。

厨房の側溝や流し台の排水の不調について

流し台の排水の不調の原因は主に排水パイプに蓄積した油汚れです。

毎日、台所の流し台を使用します。すると、排水に混じっている油が塩ビ排水パイプの内側に日々少しずつ付着していきます。

排水パイプの内側に付着した油汚れは、ドロドロな状態になっています。この油汚れが、月日を経過すると、硬く固まります。この固まった油汚れに油が付着し、さらに固まって、固まった油汚れの層が、徐々に厚くなっていきます。

固まった油汚れの層が厚くなると、排水の流れ道が細くなってしまいます。排水の流れ道が細くなってしまうと、排水がスムーズに流れなくなってしまいます。

レストランなどの厨房でグリーストラップが設置されている場合においても、側溝からグリーストラップまでの排水パイプの内側には油が付着し続け、流れの不調の原因となります。

長年かけて徐々に油汚れが溜まっていく場合、相当汚れが蓄積しないと不調が起こりません。

側溝に設置されている塩ビの排水パイプは太く、排水の流れ道が広いので、固まった油汚れの層がかなりひどい状態になるまでは、日常の使用で困らない程度に流れ続けます。なので、流れにくいという不調が発生したときには、固まった油汚れがかなりひどい状態です。

また、特に、流しの排水口から側溝へ流れていく間の排水配管の部分に汚れが多く蓄積します。トラップの下の排水ホースの部分から側溝までの塩化ビニールの配管内に油汚れが多く溜まって、側溝までスムーズに流れなくなってしまうことがあります。

側溝の排水パイプにはトラップが設置されていない場合が多いので、排水パイプ内の油汚れから悪臭が出てくることがあります。

厨房機器や床をしっかりと清掃しているのに、なんとなく厨房が臭うといった場合、排水パイプの汚れを疑ってください。厨房全体に漂う原因不明の不快臭の発生源になっている場合があります。油汚れに引っかかった食べかすや野菜くずなどが腐敗したり、油汚れや食べかすに雑菌（悪臭菌）が繁殖したりして悪臭を発生させます。トラップのない側溝につながっている排水パイプから厨房へ漂って出てくるのです。

厨房や厨房付近の廊下、食堂一帯がなんとなく臭うホテルに相談を受けたときに、現場を確認して、最終的に排水配管の汚れが原因ではないかと考えました。ビーエヌクリーンを定期的に使うよう指示し、数週間後には不快臭は感じなくなりました。これは厨房一帯が臭う数件のホテルでの経験に基づくビーエヌクリーンの使い方です。

次の文章は、「設備屋ごときが何言ってんだ」と思われるかなり余計なお世話な内容ですがハッキリ言わせていただきます。ご了承の上、読まずにとばしてください。
厨房の不快臭に気づいている人が責任者や上の者に発言しにくい環境だったり、「わざわざ言う程度のことではない」といった感じで、厨房の不快な環境臭がそのままになっているところが多いと思います。また、厨房の環境臭はこういうものだと誤解されている方も多いと思います。お店のため、お客様に不快臭で嫌な思いをさせないように意識してください。食事をして美味しくても、「なんか臭かった」という嗅覚による印象が強く残ると私は思います。お客様が不快に感じないニオイであれば当然問題はございません。
　あと、厨房に従事する人は、鼻が慣れてしまって、気づかないことが多いので要注意です！年月をかけて徐々に悪臭がただようので余計に気づきにくいです。

流れが遅いといった不調を感じたら、いつ詰まってもおかしくない危険な状態ですので、早めに対処したほうがいいです。

流れが遅いということは、排水パイプに油汚れが多量に付着していて、排水の通り道がかなり細くなっている状態です。排水が流れずに溜まってしまい不便になります。また、野菜くずが流れていっただけで、排水の通り道をふさいで完全に詰まってしまう可能性があります。詰まりやすい排水環境になっていると、思っていもいない程度のゴミが流れていっただけで排水が詰まってしまいます。

排水ホースから先に、油汚れが多く付着している場合は、流し台で多くの排水を一気に流したときに、排水の流れていくのが間に合わず、排水が差し込んである排水ホースの隙間からあふれることがあります。

側溝から先の排水配管に油汚れが多く付着している場合は、側溝内の排水をスムーズに排水できず、側溝からあふれてしまいます。

営業中にこのような事態になる場合が多いので、排水の流す量を制限せざるおえなくなり、流し台が通常のように使用できなくなり営業に影響が出ます。

トラブルは起こってほしくない営業中に起こるものなのです。

たいていの場合、仕込みのときよりも営業中の方が排水が多いので、営業中に詰まる可能性が高くなります。開店前の仕込みの時間に排水が詰まっても何とかなりますが、営業中にいつも通りにガンガン排水を流しているような時に限って排水が詰まったりするんです。

そうなると結構大変です。経験されたことがある方は二度と経験したくないはず。

トラブルが発生してから対処するしかないと誤解されている方が結構おられます。

なっちゃうものはしょうがない、詰まったら業者に頼めばいい、簡単に防ぎようがない、予防法なんか考えたこともない、といった感じで、トラブルが起こるまでほったらかしにしておくことが一般的となっています。知っている方は、簡単な作業で不調が起こらないように予防しています。

●一般的に行われている対処法

飲食店やホテル等の厨房で行われている一般的に知られている排水の流れが悪いときの対処法を解説いたします。

苛性ソーダ系パイプクリーナーを定期的に使っての対処、業者に清掃を依頼する対処

業務用苛性ソーダ（水酸化ナトリウム）系パイプクリーナー、たとえばパイパスを使用して、排水の流れをスムーズに改善します。この方法は即効性があり、自分で簡単にできる対処法なので、多くの施設で行われています。

早急に油汚れを分解できるので、不調が現れなくても定期的に使用して、汚れを除去することで、排水の通り道を確保する予防法です。何もしないよりかなり効果的な予防法です。付着したての油汚れは柔らかい状態の汚れなので、薬剤で分解しやすいです。

しかし、
苛性ソーダ系パイプクリーナーを使っても応急処置的でいつ詰まってもおかしくない排水環境のままである可能性がある。

苛性ソーダ系パイプクリーナーを使っても応急処置的でいつ詰まってもおかしくない排水環境のままである可能性がある。

付着した油汚れは年月がたつと硬く変質してしまいます。この変質した油汚れは、高濃度の苛性ソーダ系パイプクリーナー「パイパス」を使っても分解は難しいです。また、排水パイプの奥の方には薬液が届きにくく、奥の方に油汚れが蓄積したままになっているので、奥の方が詰まりやすくなってい可能性があります。

流れが悪くなるほど油汚れが付着している排水があるとします。この排水は長年使用されてきました。付着した油汚れの大部分が硬く変質してしまっている場合、排水の細い通り道をかろうじて流れているような状況です。この状態の排水にパイパスを使用すると、付着して間もないやわらかい油汚れは分解して除去できます。しかし、変質して硬くなった油汚れは分解できないので、細い通り道をなんとか維持しているようなものです。排水環境の状態にもよりますが、詰まりそうな排水環境を詰まらないように応急処置し続けているような対処法ということです。

この業務用苛性ソーダ系パイプクリーナーを定期的に使用して、排水がスムーズに流れていくのを維持できているのであれば、詰まることは無いかもしれません。しかし、いつ詰まってもおかしくない排水環境である可能性は否めません。長年何も対処をせず排水を使用し続けていたことがあったのであれば、その間に付着した油汚れが硬く変質して付着し続けている可能性があります。また、業務用苛性ソーダ系パイプクリーナーを定期使用しているということは、以前に排水が流れにくくなったり、詰まったりしたことを経験していると思われます。そういった不調が発生するまでに蓄積した何年分もの油汚れは硬く変質している可能性があります。つまり、排水の通り道が細いままで、いつ詰まってもおかしくない排水環境を維持しているだけの可能性有りです。

一度、業者に清掃を依頼したあとに、業務用苛性ソーダ形パイプクリーナーを定期使用するのは効果的な予防法だと思います。業者が清掃をしたことで、排水の通り道は広く改善されています。毎日付着する油汚れがやわらかい状態のうちに、パイプクリーナーを使用することである程度分解できるので、油汚れの蓄積を遅らせることができます。

≪業務用苛性ソーダ系パイプクリーナーを使った一般的な対処法の長所≫
・自分で簡単にできる。業者に頼まなくていいので低コスト。
・即効性がある。ほとんどの場合、この対処だけ流れがスムーズになる。

≪業務用苛性ソーダ系パイプクリーナーを使った一般的な対処法の短所≫
・応急処置的な対処法
・短期間で不調が再発する可能大。
・硬く固まった油汚れは分解できないので、不調が発生しやすい排水環境を改善できない。

即効性があるので、詰まってしまわないように定期的に使用し続ける厨房が結構ございます。一回使用すると、ある程度のあいだ不調は再発しません。そういったことから、不調が起こる前に、定期的に使用し続けることで、詰まらないように維持している厨房の方が結構多いのです。

厨房で流れが悪いといった不調が出たときは末期症状的な排水環境です。このような排水環境に業務用苛性ソーダ形パイプクリーナーを使っても、応急処置をしているだけです。排水環境は不調が再発しやすい・詰まりやすいままです。

不調が起こりやすい排水環境を改善することは自分でできるんです。

厨房関係者の方の多くが、業者に頼まず自分でやる別の対処法を知らないのが現状です。排水環境の効果的な改善法があるのですが一般的に知られておりません。その方法とは、ビーエヌクリーンを使う方法です。

いつ詰まってもおかしくない排水環境の原因の硬く固まった油汚れを除去して、不調が発生しにくい排水環境に改善する対処が最善だと思います。業者に依頼するのも一手です。

苛性ソーダ系パイプクリーナーを使って急速に流れが改善され、汚れの大部分が除去されたと誤解している人が多いです。

苛性ソーダ系パイプクリーナーを使用すると、早急に排水の流れが良くなるので、もう大丈夫と安心している方が多くおられます。排水パイプの中の汚れの大部分が分解されてスッキリ改善されたものと思っている方が多いのです。大きな誤解です！大部分の硬くなった油脂汚れはそのままなので、不調が再発しやすい排水環境のままなのです。

定期的に使用していても、基本的に応急処置を繰り返しているだけのようなものなので、いつ詰まってしまうかわからない危険な状態と言っていても過言ではなと思います。

●店長がすすめるの対処法

ビーエヌクリーンを使用して、硬く固まった油汚れを分解して、不調が発生しにくい排水環境へと改善します。

苛性ソーダ系パイプクリーナーと違って、BN菌という微生物が、硬くなった油汚れを徐々に分解していきます。1～3ヶ月間定期的に使用していただく必要がありますが、徐々に着実に分解していき改善することができます。

現在、流れが遅いといった不調がある状態なら、こちらを参考にしていただき、
パイパスを併用したビーエヌクリーンの定期使用をおすすめします。


				まず、パイパスを使用して流れをよくしてから、ビーエヌクリーンを使って不調が起こりにくい排水環境へと改善します。ビーエヌクリーン1kg×1個＋パイパス1kg×1本

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流し台の排水が流れにくい不調は、ほとんどの場合、油汚れによるものです。
この油汚れの蓄積は、アパート･マンション・一戸建て、レストランやホテルの厨房などでも同様に起こります。

ある程度まで汚れが蓄積しないと、不調は表れないので、不調があらわれたときはひどい状態です。

排水が流れにくい不調が現れたときには、かなり末期的な状態になっているということです。そのため、1,2回家庭向けパイプクリーナーを使った程度では、スムーズに流れるまで汚れを除去できない場合があります。

排水パイプ内の汚れの層がある程度まで厚くなると流れにくいといった不調が発生します。なので、不調が発生したときには相当汚れの層が厚くなっています。また、長年かけて層が厚くなっていくので、時間の経過により硬く変質していることがあります。油汚れの層の大部分が硬く変質している場合、強力なパイパスを使用しても除去（分解）は難しいです。そういった場合にパイプクリーナーで自分でどうにかしたいのであれば、ビーエヌクリーンをおすすめします。
時間と手間がかかるけど、硬く変質した油汚れはビーエヌクリーンで分解できます。

主な原因や対処法については、こちらをご参照ください。症状別でくわしく解説しております。

	不調の原因＜症状別分析＞　【台所の流し台・シンク編】
	症状① 排水が完全に流れなくなった
	症状② 排水がたまって少しずつ流れていく
	症状③ 排水の流れが悪い・遅い
	症状④ 排水が流れるときにボコボコ音がする
	症状⑤ 排水溝から悪臭・異臭がする

明治製菓バイオパイプクリーナービーエヌクリーンのBN菌が作用する様子（厨房の排水配管の油脂汚れ）

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お風呂・ユニットバスの排水の不調

洗い場や浴槽の排水の流れが悪い主な原因は蓄積した油汚れや髪の毛によるものです。

排水口にあるトラップの部分や、トラップにつながっている排水パイプの部分に、付着してたまっている油汚れや髪の毛によって、排水の流れ道が細くなってしまい、スムーズに流れなくなります。すると、排水がたまったり、お湯を流したときに逆流してしまったりといった不調が発生します。

排水が流れていくときに、排水パイプの内側に人の油やアカなどが付着します。その付着した汚れをエサにして雑菌が繁殖して、ヌメリが発生したり、ベトベトした状態になります。このような汚れには髪の毛が引っかかりやすく、引っかかった髪の毛には、人の油やアカ・髪の毛などがさらに引っかかり、汚れの（層や）かたまりが大きくなっていきます。

こちらのページではユニットバスの不調がおこる仕組みをイラストでくわしく解説しております。
・ユニットバスで洗い場の排水口から排水が逆流してくる理由
・ユニットバスの排水に家庭向けパイプクリーナーを使ったけど流れが良くならなかった理由

●おすすめの基本的な対処法

不調の原因には色々があります。
一番可能性が高い、固まった汚れの場合の対処をご紹介いたします。

まず、一度家庭向けパイプクリーナーをお試しください。それで改善すればひとまず大丈夫です。

※ホームセンターやスーパーなどで購入できる一般的なパイプクリーナーを「家庭向け」と当ショップでは表現していますが、業務用と区別するためですのでご了承ください。

ホームセンター、ドラッグストアやスーパーマーケットなどで200～300円ほどで販売されている家庭向けパイプクリーナーをパイパスご購入の前に一度お試しください。家庭向けパイプクリーナーを使用して不調が改善されるのであればその方がいいです。薬剤代が安く済みますし、業務用のものより取り扱いやすく、薬品の濃度が低いので多少は安全ですので。

家庭向け液体パイプクリーナーを使ってみたけど効果が無かった方は、こちらのページを参考にして、もう一度お試しください。
こちらのページをご参考ください。「ユニットバスの排水の流れが遅い・悪い理由」
こちらのページで紹介している家庭向け液体パイプクリーナーの使い方は、商品の取扱説明通りの使用方法ではないので、自己責任でやっていただくことになります。適量以上の分量を注ぐことになるので危険かと思われるかもしれませんが、私の個人的な感想を言わせていただくと「何の問題もありません。多量に注いだからといって、危険性は特に感じられません。」

また、できれば苛性ソーダ系の家庭向け液体パイプクリーナーをお試しください。
どれが苛性ソーダ系なのかは、こちらをご参考ください。
★苛性ソーダ系の家庭向けパイプクリーナーを選ぶ方法

家庭向けパイプクリーナーを使っても改善しなかった、改善しても数日で不調が再発する場合はパイパスをお試しください。

家庭向けパイプクリーナーを使っても改善しなかった、改善しても数日で不調が再発する場合はパイパスをお試しください。

※すべての不調の症状において、
完全に詰まってしまった排水にはパイプクリーナーを使用しないで下さい。薬液が排水口にたまってしまい、後の対処が大変です。

※詰まっている排水にパイプクリーナーを投入すると、その後の対処が大変になってしまいます。

下記は、不調の原因がトラップ部分と排水パイプの汚れの場合について解説しております。
※排水ますに不調の原因がありそうな場合は管理不動産屋さんなどにご相談ください。

●不調をそのままにしておくとどうなるのか

排水の流れが徐々に悪くなっていきます。
これを放置しておくと、そのうち排水が詰まる可能性が高いです。

ボコボコ音がして排水が流れていくようであれば、排水パイプ内の汚れがかなり蓄積している可能性があります。

流れが悪い、排水口から悪臭がする、排水が逆流するなど、どのような不調の場合にしても、不調を実感した時点で、ホームセンターなどで販売されている家庭向けパイプクリーナーなどを使って、できるだけ早く対処することをおすすめします。症状が出てから早めの対処であれば、家庭向けのパイプクリーナーなどで改善できる可能性が高いです。不調を放置し続ければ、最終的に強力な薬剤や業者のワイヤー清掃が必要になってしまいます。

また、詰まってしまってからの対処は大変です。業者に頼むことになる場合がほとんどですので、お金がかかります。なので、そうなる前に簡単な対処で予防・改善することをおすすめします。

■排水トラップと排水パイプの汚れについて

【排水口のトラップの汚れ】
トラップの部分には、排水に含まれる人の油などが付着します。その油に雑菌が繁殖してヌルヌルになります。このヌルヌルに髪の毛や人の垢などが引っかかって、大きな汚れのかたまりとなっていきます。

このトラップ部分の見えない部分の汚れを自分でブラシやスポンジなどで掃除をすることは困難です。工具を使って部品を取り外したりしないとできません。こういった部分の汚れの除去にはパイプクリーナーなどを使用する方法が簡単で最適だと思います。

【排水トラップの奥の排水パイプの汚れ】
ユニットバスの排水トラップの先に排水パイプがあります。排水トラップの部品を取り外さないと、排水パイプのワイヤー清掃などは困難です。トラップを分解するには技術と知識が必要なので難しいです。なので、排水パイプの汚れの除去には薬剤などのパイプクリーナーを使用する方法が最善です。

※いずれの不調の場合でも、排水が少しでも流れていく状態でパイプクリーナーを使用してください。完全に詰まっている排水にはパイプクリーナーを使用しないでください。

流れが悪いといった不調の原因は、主に蓄積した油汚れや髪の毛です。
付着して固まった汚れが、長い年月がたつことで、硬く変質することがあります。付着した汚れが硬く変質している程度によって、適切な対処が異なります。

つづいて、家庭向けパイプクリーナーを使って、汚れの程度を判断する方法を説明しますが、「汚れが硬く変質しているかどうかを判断するのは面倒だ」という方は、汚れが硬く変質しているかどうかに関係なくベストだと思う対処法をこちらで解説していますのでご参考ください。
私の場合だったら、こう対処する！【ユニットバスの洗い場や浴槽の排水の流れが悪い場合】

たまった汚れが硬く変質しているかどうかを判断するのは難しいですが、家庭向けパイプクリーナーを使ってある程度判断できます。

たまった汚れが硬く変質しているかどうかを判断するのは難しいですが、家庭向けパイプクリーナーを使ってある程度判断できます。

家庭向けパイプクリーナーを使った後の様子や不調が再発するまでの期間で判断します。
・不調が再発するまで数週間～数ヶ月以上かかった
・数週間程度で不調が再発した
・数日程度で不調が再発した

●家庭向けパイプクリーナーを使って流れが良くなって、不調が再発するまで
　数週間～数ヶ月以上かかった場合

業務用苛性ソーダ系パイプクリーナー「パイパス」の使用する方法で十分有効だと思います。

一度、パイパスを使用します。不調が改善します。それから、数ヶ月～数年後に再び不調が発生したらパイパスを使用します。これを繰り返すのです。

・もうひとつのパイパスの使用例ですが、
再び流れにくくなる不調が出る前に、予防的な感じで月に1回や年に1回など定期的に使用する対処法です。付着している柔らかい汚れの部分を定期的に除去し続けることで不調の再発を予防できます。

パイパスを使用することで、蓄積した多くの汚れは除去されますので、数ヶ月～数年は不調が起こらないと思われます。

しかし、これで大丈夫とは言い切れません。
（かなり不確定要素が多いので、下記は基本的に行わなくてもいいと思います。）

パイパスの薬液が届かなかったところに蓄積した汚れは、分解できずそのままです。そのような箇所に汚れが蓄積し続け、排水の通り道が狭くなり、不調の原因となる可能性があります。

また、硬くなった汚れの層が非常に厚い箇所がある場合は、いつ詰まるか分からない危険な排水環境のまま排水を使用していることになります。なので、ビーエヌクリーンを使い、硬くなった汚れを除去することをおすすめします。

●家庭向けパイプクリーナーを使って流れが良くなって、数週間程度で不調が再発した場合

硬くなった汚れの層が非常に厚くなっているかどうかの判断は非常に難しいです。
一度、業務用苛性ソーダ系パイプクリーナー「パイパス」を使用して、流れにくい不調が数週間で再発するようであれば、硬く変質した汚れが多い排水環境と判断したほうがいいかもしれません。
（排水環境、利用状況や利用環境など複雑な要素が多いので、断定はできません。）

硬くなった汚れの表面には、比較的柔らかい汚れが付着しているので、苛性ソーダ系パイプクリーナーを使用することで、やわらかい汚れの部分だけでも除去することで、一時的に排水の流れが改善する場合が多いです。

パイプクリーナーを使用すると早急に流れが改善されてしまうので「これで大丈夫」と多くの方に思われてしまうのですが、近々再発してもおかしくない危険な状態の可能性があります。長年かけて硬くなった汚れの層はパイパスで除去できませんので、根本的な改善にはいたりません。

硬く変質した汚れはビーエヌクリーンで分解できます。
ビーエヌクリーンを使用して不調が再発しにくい排水環境へ改善したほうがいいと思います。

●家庭向けパイプクリーナーを使って数日程度で不調が再発した場合

あまりにも短期間で再発するようであれば、硬くなった汚れが多いに排水環境になっている可能性があります。

硬く変質した汚れが多く蓄積しているかどうかを判断するのは難しいです。業者も基本的には分かりません。なので、業者は汚れが固く変質しているかに関係なく、ワイヤーブラシを突っ込んでガリガリと除去してしまいます。

■できるだけ早く・手間をかけずに不調が再発しにくい排水環境へ改善したい

※業者に頼まず自分で何とかしたい場合はこちらをご参考ください。
時間がかかっても業者に頼まず自分で再発しにくい排水環境へ改善したい場合

日常生活で非常に不便で、できるかぎり早く改善してほしい場合は、業者にワイヤーブラシ清掃を依頼します。

業者に頼んだ場合の一般的な不調の改善方法です。ホームセンターなどで家庭向けワイヤーブラシが販売されていますが、ユニットバスの排水の構造上、一般の方が行うのは非常に困難です。
※ユニットバスの排水口にそのままワイヤーブラシを突っ込むことは基本的にできません。プラスチック製のトラップが傷つけたり破損させてしまいます。

業務用・家庭向けワイヤーブラシについて、メリット･デメリットをこちらで解説しております。
※こちらは、厨房や台所の排水パイプに使用する場合の解説です。
★ワイヤーブラシを使ってみようと考え中の人へ

■業者が行う基本的な対処法

業者に依頼した場合、排水専用の非常に長いワイヤーブラシを排水パイプの奥のほうへとドンドン入れていきます。そして、ワイヤーの先端についている螺旋状（バネみたいな）ブラシの部分で、パイプの内側の汚れをガリガリと削り落とします。そうすると、流れ道が大きく広がるので排水の流れがよくなります。

しかし、ワイヤーブラシで削り取れなかったところや、削り損ねたところには硬くなった汚れが付着したままです。このようなところに汚れが付着して、汚れのかたまりが大きくなっていった場合、当然ほかのところより早く流れ道が細くなってしまいます。なので、こういったところが原因で、数週間後に不調が再発するかもしれませんし、しないかもしれません。数ヶ月は再発しない場合が多いと思います。数年間、特に不調が再発しないこともございます。これは、排水配管の汚れの程度、汚れの質、清掃の技術・時間など、様々な要因が影響するので、再発するまでの時間は。

一度、ワイヤー清掃などをして、硬くなった汚れを多く除去できたのであれば、その後、2ヶ月に1回や半年に1回など定期的に苛性ソーダ系の家庭向け液体パイプクリーナーを使用していただくことで、付着したやわらかい汚れをある程度分解できるので予防的な効果があります。家庭向けパイプクリーナーを使用する頻度は、はっきり言って分かりません。適当にやってください。

不調が起こってから、いつも通りパイプクリーナーで改善できている方は、不調が起こるまで何もしないで排水を使い続けるのもいいと思います。

■時間がかかっても業者に頼まず自分で再発しにくい排水環境へ改善したい】
お風呂の日常の使用で特に不便でない程度の排水の流れで、手間がかかっても構わない場合はビーエヌクリーンの使用をご検討ください。

硬くなった汚れの主は、硬くなった油汚れなどです。なので、ビーエヌクリーンを使用して除去する対処法をおススメします。原因が断定できませんので、効果があるかどうかは試してみないと分かりませんとしか言えません。硬くなった汚れが原因であれば、ビーエヌクリーンのBN菌が徐々に少しずつ分解していくので、3ヶ月くらい（週1,2回程度）定期的に使用し続けていただくことで、不調が再発しにくい排水環境へと改善が期待できます。

ワイヤーブラシをした後と同様、ビーエヌクリーンを数ヶ月使用して改善された後は、2ヶ月に1回や半年に1回など定期的に苛性ソーダ系パイプクリーナーを使用していただくことで、付着したやわらかい汚れをある程度分解できるので予防的な効果があります。苛性ソーダ系パイプクリーナーを使用する頻度は、はっきり言って分かりません。適当にやってください。やらないよりはやったほうがいいと思います。

おまけ･･･私がこのような不調になった場合の見解

個人的な性格や環境によって、行動の判断は異なりますので、めんどくさがりな私の場合の想定対処を記載いたします。個人的な見解ですので、自己責任でご参考ください。

私の場合、1,2回パイパスを使って、排水の流れはひとまず改善するとします。
その後、数週間でまた流れにくくなったのなら、もう一度パイパスを使ってみます。
それでも、数週間して流れにくくなったら、一度パイパスを使用して日常困らない程度に改善してから、ビーエヌクリーンの定期使用を始めます。

「排水ます」など、ほかの要因について疑って確認してみるのも良いのですが、私の場合、排水ますは確認しないと思います。

また、業者に頼むと相応のお金がかかるので、排水が流れにくくて不便でも、業者に頼まず、自分でコツコツとビーエヌクリーンを使ってみます。基本的に業者が嫌いなので、排水が流れにくくて多少不便でもビーエヌクリーンを使って様子を見ます。それでも駄目だったら管理不動産屋さんに相談したり、業者に調べてもらうことになると思います。

●「排水ます」に原因がある場合（読まずにとばして頂いても構いません。）

まれですが、アパートやマンションの屋外の「排水ます」の汚れが不調の原因の場合があります。
　合流ます等の排水ますの部分に多量の汚れが蓄積しているせいで、そこにつながっている各部屋の排水も不調になっている場合が多いです。
　こういった場合、自分の部屋の排水からパイプクリーナーなどを使用しても非常に改善されにくいので、排水ますの清掃が必要となります。管理不動産屋さんなどにご相談していただいたほうがいいと思います。

●排水ますが原因かなと思った場合の対処

自分の部屋の排水にパイプクリーナーを使用してみて、どうしても改善されないと判断してから排水ますを確認するか。まず、排水ますに問題ないことを確認してから、自分の部屋でパイプクリーナーを使用するかの順番は自分でご判断ください。

下記は私の個人的な見解ですので、自己責任・自己判断でお願いいたします。
　もし私がこのような状況になった場合、まず、自分の部屋の排水へパイプクリーナーを使用する対処法を行います。管理不動産屋さんへの問い合わせや連絡は後にします。面倒なので。また、排水ますの中はお世辞にも綺麗とは言えないところですので、できれば見たくないです。覚悟無く見て汚すぎてショックでトラウマになるかもしれません（笑）、ので確認はあとまわしにします。

　パイパスやビーエヌクリーンを使用する対処法を試してみて、どうしても改善されないのであれば、管理不動産屋さんに相談します。管理不動産屋さんに相談して、排水ますを確認してくれればいいですが。「自分の部屋の排水の使い方が悪いんじゃないんですか？」「長く排水使ってれば普通は時期になるものなのですよ」と言われるだけかもしれませんし、「自分で業者に頼んで清掃してもらってください。」と言われるかもしれません。そう言われたら、私の場合でしたら、排水ますの場所を教えてもらい自分で確認できれば確認します。
　排水ますの中がひどいことになっていた場合は、管理担当の方に相談しましょう。排水ますは共同の場所という扱いかどうか分かりません。入居時の契約で決められているかもしれません。共同場所の清掃費用は大家が負担する契約になっているかもしれません。ので、管理不動産屋さんに相談・確認しましょう。

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洗面台のつまり

洗面台のつまりの原因は、主に髪の毛。石鹸や人の油・アカなどもつまりの原因です。

排水管の内壁（パイプの内側）は、石鹸や人の油・アカなどが付着し、ばい菌が繁殖してヌルヌル状態です。そのヌメリに髪の毛がからまって、髪の毛が固まりになっていきます。その髪の毛に油やアカなどがたまりばい菌が繁殖し、さらに髪の毛が引っかかり大きな塊となっていきます。
　この髪の毛などによる塊が、排水の流れを悪くして、最終的には排水が流れなくなってしまいます。

これらの一般的な対処法は

業者に頼む
ホームセンターなどで市販されているアルカリ性パイプクリーナーの使用 　
業務用苛性ソーダ系パイプクリーナーの使用

などです。

一戸建て・アパート・マンションの住人が業者に頼んだ場合、業者の作業は大体2種類です。
①業務用苛性ソーダ系パイプクリーナーの使用
②まったく流れない場合、①が効果がないときなどは、排水管をばらしてつまりの原因を除去する

近年、家庭で簡単に使えるアルカリ性パイプクリーナーが普及してきました。多くの家庭向けパイプクリーナーは、苛性ソーダ系パイプクリーナーの非常に濃度が低いものです。

＜苛性ソーダ濃度の比較＞

家庭向けアルカリ性パイプクリーナー（苛性ソーダ系）・・・0.5％～3％程度
業務用苛性ソーダ系パイプクリーナー・・・95％程度

　業務用は高濃度の苛性ソーダ（水酸化ナトリウム）です。水酸化ナトリウム濃度が高いものは「医薬用外劇物」に指定されています。皮膚の腐食・有機物の分解能力に優れているので、取扱いには注意が必要です。

ホテル・旅館等の宿泊施設には客室などに洗面台が多くあるので、苛性ソーダ系パイプクリーナーを買い置きしてあり、詰まったとき、流れが悪いときなど日常的に使用しています。

家庭向けパイプクリーナーでも効果があるのですが、濃度が低いので髪の毛を溶かすのに時間がかかる、業務用の固形・粉末の方が安いなどの理由で、業務用苛性ソーダ系パイプクリーナーが多くの施設で使用されています。

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トイレの詰まり

洋式水洗トイレのつまりについて。
トイレのつまりは、流し台や洗面台の排水溝と原因がまったく違います。

主なつまりの原因

排泄物やトイレットペーパー
排泄物やトイレットペーパー以外のトイレに流してはいけないもの（財布、携帯電話、サングラスなど）溶けないものなど

■排泄物やトイレットペーパーのつまり

業者に頼む場合が多いですが、比較的自分で何とかできるつまりです。

方法は

①スポイト（ラバーカップ）を使って、つまりを解消する。
②便器を取り外す。
③放置して流れるのを待つ

　　　　（一例です）

業者は①や②を行って、できるだけ早くつまりを解消してくれます。

個人では①と③を行えます。
①では、スポイトを使用して水に圧力をかけ揺さぶることで、詰まっているものをほぐれる状態にし、流れるようにします。

③では、数分放置して、あふれかけている水位が下がるかどうか観察します。少しでも下がるようであれば、便器のふちギリギリまで水位を上げ、水圧をかけます。水圧をかける事で、詰まっているものに水がしみこみ、ほぐれやすい状態になります。このときにお湯を注いで水位を上げてください。水よりしみ込みやすいです。そしたらまた数分放置します。
　またある程度水位が下がったら、便器のふちまでお湯や水を注ぎます。
　これを数回繰り返します。徐々にしみ込んでほぐれやすくなり、最終的につまりがほぐれてザーッと流れていきます。

■水で溶けないもののつまりの場合
水で溶けないもの（サイフ、サングラスなど）がトイレに流れてしまい詰まった場合、業者に任せるのが一般的です。
　詰まったものを取り出すには、便器を取り外すので、経験・技術・知識等がないと非常に困難です。業者に任せれば何とかしてくれます。

ワイヤー式ドレンクリーナーを所有していて詰まったときに使用する。
スポイトなどを使用する。

などが一般的です。　これらの方法は、すべて事が起こってからの対処法です。

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